杨铿：刚需购房首付应2成‘天博综合app’

【地产中国网.两会报导】 以出售一套总价70万的商品房为事例，3成首付对比2成首付，购房者要多开支17万元。因此建议对刚须要购房者首付不应降到2成。

两会揭幕之际，全国政协委员、四川蓝光实业集团有限公司董事局主席杨铿向地产中国网回应。这已是杨铿时隔去年之后倒数第二次明确提出此建议。

他回应，住房民生问题的显然是解决问题刚刚须要问题。建议增大对住房刚刚须要人群的政策承托，商业银行则不应严格执行对出售首套住房、且建筑面积在90平米以下的购房者，给与按揭贷款2成首付和8.5腰利率优惠。解决问题中低收入及中等收益群体的刚须要住房问题，彻底必须通过市场化手段来已完成。杨铿调查认为,我国每年产生刚性购房市场需求7-9亿㎡。

但根据政府发布的全国保障房建设计划，未来几年每年完工竣工的保障房大约400-500万套。按照平均值建筑面积60㎡计算出来，每年竣工面积大约2.4-3亿㎡，保障房覆盖率将近总需求量的三分之一，并且覆盖面不应主要是低收入群体。以出售一套总价70万的商品房为事例某种程度的房子，购房者总计多缴纳17万元，且7万元的首付差额对刚须要人群而言影响极大。

杨铿建议，调整目前个人住房按揭贷款政策，对出售首套住房且建筑面积在90平米以下的购房者，将3成首付调整为2成首付，并严格执行8.5腰利率的优惠政策，贯彻减少刚刚须要人群的购房开销。

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