江苏出台公积金新政 长三角房企涨价探市场|天博综合app

意味着在南京公积金新政实施三天后的11月8日，江苏省的公积金新政就实施，其中的政策重点是：合乎出售第二套住房申请人公积金贷款的首付比例，由原本总房价的60%再降30%，贷款利率派套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。这与此前江苏多个城市的公积金新政并无过于大区别。《每日经济新闻》记者注意到，随着出租汽车、限贷以及公积金政策的放开，长三角城市的成交量经常出现有所不同程度的下降，其中南京增长幅度仅次于。长三角等地楼盘的价格也经常出现了下跌，涨幅在5%至10%平均。

据理解，江苏省公积金新政的内容与南京此前实施的新政内容完全完全相同。出于同城原因，省级的这一政策几乎参考南京市此前印发的住房公积金新政继续执行。江苏省级机关住房资金管理中心主任施恩辉在发布会上回应。

房地产行业专家张建初回应，江苏省的省级公积金新政，与其他早已发布新政的地市完全没过于大区别，目的都是为了性刺激房地产市场。随着省级政策的调整，其他还并未调整公积金政策的城市，也不会追随这个步伐展开调整。在政策陆续放开之后，不少城市的成交量也经常出现一定程度的下跌。

其中，苏州和无锡在放开出租汽车之后的一个月时间里，成交量经常出现了有所不同程度的下跌。南京楼市在出租汽车和限贷放开政策的性刺激之下，在金九银十的股份量建构了近5年来的新纪录。

楼市成交量的下跌，毫无疑问对开发商资金链紧绷的情况起着了减轻起到，开发商开始在价格方面做出调整。据搜房网数据，九龙仓在苏州的时代上城项目10月的售价为12000元/平方米，而11月初该楼盘的价格早已上涨至12500元/平方米。除了九龙仓外，绿城、新城等开发商在苏州、无锡、常州以及杭州等地的楼盘价格也经常出现下跌，涨价幅度在5%~10%。

回应，房地产行业专家李智指出，这种区域楼盘价格的集中于下跌，与政策放开、成交量下降有相当大关系，开发商的资金以求减轻，中止此前的降价促销、回笼资金的方式，开始涨价试探市场。

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